주택 시장 셀프 체크

지역별 주택(아파트)시장이 현재 어떤 상황인지 셀프진단해볼 수 있는 기능입니다.

8개 중 1개항목만 체크됨

 

아래 그림처럼 지역을 선택하고

서울 아파트 차트 https://aptapp.co.kr/chart/11/

해당지역의 5개 아파트차트를 보면서

해당항목을 체크할 수 있게 만들었습니다.

 

 

매매 거래량이 평균이상이면서 전세(평균비율)보다 많은지?

매매거래량이 평균보다 많은지 적은지? 매매거래량 대비 전세거래량 비율이 많은지 적은지?

 

매매가격이 상승추세인지?

매매가격 상승추세: 분기평균선이 1년평균선보다 높고, 월간캔들이 분기평균선 위에 위치

 

 

매매지수가 소득지수보다 그 평균비율이 낮은지?

가구소득지수보다 높은 매매지수

 

 

현재 금리가 투자수익률보다 낮은지?

현재 기준금리는 3%

 

 

주택가격적정성지수(PIR)가 평균보다 낮은지(저평가 구간)?

평균보다 높은 pir

 

전세가격이 상승추세인지?

전세가격 하락추세: 분기평균선이 1년평균선보다 높으나, 월간캔들이 분기평균선 아래에 위치

 

 

전세가율이 평균이상인지?

평균 전세가율보다 낮음

 

버블지수가 평균이하인지?

평균보다 높은 버블지수

 

추가로 공급물량까지 체크해보면 좋겠네요.