주택마련을 준비중이신 부린이라면 부동산 시장의 원리 및 주요 개념과 용어를 알아야합니다. 원가개념 먼저 원가개념이 있어야합니다. 주택의 원가는 대지비와 건축비의 합계입니다. 대지비는 토지가격의 시세(현재 시장가격)이며 건축비는 건물을 짓는데 필요한 원가 + 적정마진입니다. 토지가격 요즘 인터넷 발달로 토지가격을 간단하게 조회해볼 수 있습니다. 제가 자주 이용하는 지가조회 사이트는 밸류맵 또는 땅야 입니다. 토지의 주소를 입력하여 거래가격을 조회해보는데 해당토지의 거래시점이 먼 옛날일수도 있고 아예 거래가 없는 경우도 있습니다. 그럴때는 인근 토지 거래사례를 비교합니다. 인근 토지 거래사례를 비교할때는 해당토지와 용도지역 및 지목이 같은 것을 참고해야하며 접한 도로의 넓이, 주변여건 등 입지가 비슷한 거래..
